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而且忠實客戶還不少耶
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一個月過後來看看效果如何
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南京樓市真實銷量數據出爐!
十九大閉幕後,南京推盤潮轟轟烈烈的拉開瞭序幕,據不完全統計,10月25日至今,南京主城區已經有超過20傢樓盤開盤,還有很多樓盤正在申請銷許。
這段時間的南京樓市完全變瞭個樣:兩場土拍接連遇冷,地價一降再降,就連很久沒見的開盤潮,也是旱的旱死澇的澇死,有的樓盤400多套房3000多人搖號,有的樓盤給出瞭優惠都沒人去買
今天,我們統計瞭10月25日至今南京市區內所有開盤樓盤的真實銷量,方便大傢瞭解最真實的市場:
(數據來源:南京市網上房地產)
01市場分化明顯,新板塊、純新盤爆冷
目前南京樓市分化非常明顯,從這段時間的推盤情況來看,售罄的樓盤和去化5-7成的樓盤基本上各占一半。
值得註意的是,買房人現在對新板塊、新項目已經不是很 感冒 瞭。現階段熱銷的樓盤要麼就是以價格取勝,比如祿口翠屏城和江寧濱江弘陽禹洲時光印象,僅僅是這兩傢萬元盤就吸引瞭超過5000組買房人。另一種熱銷的則是在區域內、買房人中已經積累瞭一定的口碑的老盤,比如葛洲壩招商紫郡蘭園,盡管價格不低,但依舊開盤售罄。
祿口翠屏城開盤現場
反之,在一些新的板塊,例如江寧淳化,買房人的接受度就比較低。盡管弘陽禹洲時光春曉和萬科和昌金域東方在開盤時都給出瞭優惠,但2.4萬/㎡左右的淳化,買房人一時仍然不願買賬。
此外,像橋北禦瀾府以及六合榮盛首府,盡管前期蓄水量超過瞭推盤數量,但銷量依舊不是非常理想。買房人在選擇產品時更趨向謹慎。
02低價盤占多數,為河西開盤做準備
雖然本次統計沒有包含高淳、溧水樓盤,但另一個不可忽視的重點是,從數量上來看,均價低於2萬/㎡的樓盤占瞭本次推盤潮整體近50%,這些樓盤大多位於郊區以及六合、高淳、溧水等偏遠板塊。
一方面這些房源的上市為剛需人群提供瞭機會,另一方面,也為高價盤上市做瞭準備。
為瞭保證全市整體房價數據不會飆升,一個高價盤的開盤需要搭配幾傢低價盤平衡,這一點基本上可以從另一個側面證明,南京市正在為高價盤的入市做準備,哪裡的高價盤呢?很有可能是河西。
目前盛傳保利天悅、華新城、金隅紫京府、五礦崇文金城、佳兆業城市廣場、仁恒綠洲新島幾傢樓盤都有望年內開盤,還有說法是為瞭分散客流,這些樓盤很有可能會同時開盤,對於等瞭一年的買房人來說,這或者是今年最後一次機會瞭。
就在小編寫稿的時候,新的銷許還在源源不斷的湧出,對於自住人群而言,開盤優惠增多,多做比較規避風險,祝願大傢都能把握好年內最後一次開盤潮。
(責任編輯:zhaoyuwan)
南京10月房貸利率半年來首次下降
融360監測數據顯示,10月南京地區17傢銀行中,首套房貸款平均利率為5.42%,較上月下降0.01個百分點,這也是半年來,南京首套房平均利率首次出現下降,二套房平均利率為5.74%。
都市圈又有盤要開瞭!
內衣momo
近期,溧水萬科城4000組登記客戶搶270套房源的消息傳的沸沸揚揚。8月16日,萬科城終於領取瞭270套房源銷許,同一天,碧桂園S1秦淮世傢也領取瞭882套房源銷許並於當晚開始認籌。那麼,溧水地區真的已經如傳聞一般火爆瞭嗎?
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材質 |
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尺碼 |
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適用對象 |
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顏色 |
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褲款 |
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